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    公募REITs产品上市时间 5只REITs首一日涨跌幅预测

    2021-06-08 10:50 南方财富网

      首批公募REITs产品发行上市落地在即。公募REITs上市时间 首日涨跌幅

      根据基础设施公募REITs试点流程安排,项目由各省级发改委推荐至国家发改委,国家发改委再将符合条件的项目推荐至证监会履行注册程序,符合法律法规规定的公募REITs项目可申请在交易所上市。

      不过,从相关文件也可以看出,公募REITs作为以优质不动产为底层资产的权益类产品,目前我国对相关项目的筛选条件较为严格,对项目的经营年限、现金流等都提出了相关的规定。

      首批公募REITs的初步尝试选择在基础设施领域进行,并且重点关注公共事业基础设施、交通能源、产业园区、仓储物流和数据中心。截至目前,沪深交易所已有数十单储备项目,涵盖了主要基础设施类型,并覆盖了多数重点区域和省份。

      6月7日晚间,上交所网站公布预测了浙商杭徽、华安张江、东吴苏园、中金普洛斯、富国首创等5只公募REITs的最新进展。

      公告显示,上述5只产品基金合同均已生效。值得注意的是,合同显示,自6月8日起,上述基金将开通基金场外转托管至场内业务。但为办理上述基金上市业务,6月17日暂停办理场外转托管至场内业务一日,次日起重新开放。

      这意味着,上述5只产品即将在6月17日上市。

      需要注意的是,对于公众投资者来说,使用场内证券账户认购的基金份额,可直接参与场内交易;

      而使用场外基金账户认购的基金份额,则需要提前办理跨系统转托管业务,才能将持有的公募REITs在二级市场交易。

      同时,深交所网站也公布了首钢绿能、广州广河、蛇口产园、红土盐港等四只公募REITs的《合同生效公告》及《份额限售公告》,但并未明确提及开通转托管业务及上市时间。

      根据沪深证券交易所发布的公募REITs交易规则,上市首日涨跌幅为30%,后续交易日的涨跌幅保持10%。   

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